У девелопера Винника яхт-клуб уплыл из рук

Возвращённые через суд здания яхт–клуба на Петровской косе в Петербурге официально переоформлены на государство, а девелопер Александр Винник - брат Льва Винника, бывшего советника экс-министра обороны Анатолия Сердюкова, а до того главы управления инвестиций Петербурга, остался "с носом".

В том, как бывшее профсоюзное имущество, построенное на бюджетные деньги, уплыло с баланса государства и оказалось у бизнесмена с неоднозначной репутацией, который может быть связан с сыном бывшего губернатора Игорем Яковлевым, разбирался корреспондент The Sankt-Peterburg Post.

В Петербурге на Петровской косе, 9 активы профсоюзов — комплекс зданий яхт-клуба - оказались в частных руках, которые быстро пристроили их в аренду, сделав попытку подгрести под себя и участок. Но вмешался прокурор.

Как уплывали госактивы

Объекты построены на участке, который в 1975 году был передан для использования Центральному яхт-клубу ДСО "Труд", а в 1992 году этот клуб закрепили на праве собственности за "Федерацией независимых профсоюзов России" (ФНПР). Также приказом профильного комитета Петербурга профсоюзная структура - "Санкт-Петербургский речной Яхт-Клуб профсоюзов" (СПБРЯК) получила на праве бессрочного пользования участок площадью 128 888 кв.м.

Но уже в 2011-2012 годы право собственности на объекты было оформлено ещё и на Ленинградскую федерацию профсоюзов (ЛФП), которой с 2005 года руководил экс-глава комитета по труду и социальной защите населения Петербурга Владимир Дербин (умер в июле 2023 года).

В 2013 году постановлением президиума ЛФП семь зданий на указанном участке передают в оперативное управление яхт-клубу, а через какое-то время вокруг земли и зданий начинается непонятная возня с участием коммерческих структур. Поговаривали, что на участке планировали строить, среди прочего, элитную гостиницу и спа.

Инвестором тогда называли компанию "ЭкоХолдинг" Вадима и Олега Епишиных. Но, как сообщала "Фонтанка.ру", ООО тогда мог контролировать сын экс-губернатора Игорь Яковлев, к которому мы ещё вернёмся.

Проект в 2018 году получил порцию критики и замечаний, а спустя год город и вовсе отменил распоряжение о подготовке планировки территории. Для защиты же от возможной застройки в 2020 году часть участка включили в список объектов зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП).

Ещё раз акцентируем внимание: строили объекты яхт-клуба на указанном участке на бюджетные деньги (!!!), выделенные перед XXII Летними Олимпийскими играми 1980 года.

И каково же было удивление общественности, когда оказалось, что в августе 2021 года право собственности на большинство зданий оформлено на некое ООО "Аврора" и не абы как, а на основании договора купли-продажи, заключенного фирмой с ФНПР и ЛФП. Лихо, не так ли? Продать имущество, построенное на бюджетные деньги! Следком, а где уголовное дело?

В конечном итоге в 2023 году прокуратура, усмотрев в сделке нарушение закона, пошла в суд и вернула на баланс государства проданные здания яхт-клуба, а ещё ранее через суд было ликвидировано СПБРЯК и его право на землю было аннулировано.

В ходе слушаний выяснился весьма занятный факт: покупатель зданий пытался получить и земельку. Шутка ли, такой ликвидный надел в дорогостоящем месте.

По мнению истца, хотел оформить права на участок и использовать его "в целях, не соответствующих интересам государства". В частности, как следует из вердикта, после заключения договора купли-продажи компания "Аврора" предпринимала "меры по оформлению права собственности на земельный участок, на котором расположены объекты, а также заключения договора на аренду участка". А там, выходит, недалеко было и до застройки, а то и перепродажи, но уже по рыночной цене.

Известно также, что после попыток "Авроры" получить права на землю прокуратура внесла представление в адрес курирующего комитет имущественных отношений Петербурга вице-губернатора Валерия Пикалева, ранее занимавшего пост помощника главы Ленобласти. Возможно, эти телодвижения ООО в сторону земли и обратили внимание прокуратуры на ситуацию в целом.

Так, кто же такой настырный, что замахнулся на лакомый кусок на Петровской косе?

Интересанты и их номиналы

С мая 2014 по феврале 2023 года компания "Аврора" принадлежала брату Льва Винника - бывшего советника экс-министра обороны Анатолия Сердюкова, а до того главы управления инвестиций Петербурга Александру Виннику, но в феврале (то есть уже после иска прокурора) он переоформил её на ООО "Морская База". При этом доля была заложена в банке.

Принадлежит "Морская база" с января 2023 года ЗПИФ "Петровский О.", которым управляет ООО "Балтинвест УК". В последнем долю имеет всё тот же Винник и некий Лев Никитин, который, как предполагал ранее The Moscow Post, ещё один человек, не чуждый правительству Петербурга.

Г-н Винник знаком читателям The Moscow Post по истории, где он как раз фигурировал ещё в одной сделке, вызывающей множество вопросов. Речь шла о том, что глава стройхолдинга "Адамант" Владимир Голубев, которого Forbes называл авторитетным предпринимателем, более известным в определённых кругах как "Бармалей", и его бизнес-партнёр Александр Винник могут превратить прикупленную на этапе банкротства птицеводческую фабрику в Башкирии в очередной торговый центр.

Винника с Голубевым связывает, в том числе порт Витино (Белое море), оператором которого выступает ООО "Норд Стар" (ранее попало в число резидентов Арктической зоны РФ с притязаниями на господдержку), где доли имеют Голубев и ЗПИФ "Кварк" под управлением всё того же ООО "Балтинвест УК".

Но самое интересное в истории о г-не Виннике то, что нам удалось обнаружить его связь как раз таки с Игорем Яковлевым. Итак, в ООО "Балтинвест УК", коим ныне владеют Винник и Никитин, ранее доли имели ПАО "Балтинвестбанк" и прописанное с ним по одному адресу ООО "ЦУП "Перспектива".

А владельцем последнего до его ликвидации было ООО "Консалтинговая Группа "Бизнесконтакт", директор которого - Игорь Яковлев, владельцы - Дмитрий и Татьяна Сладковы. Со Сладковым у Яковлева есть другой общий актив - ООО "УК "Бизнес-Контакт", которым также владеет Олег Котляревский, что в сообщении "Фонтанка.ру" фигурировал как член совета директоров "БалтОНЭКСИМ банка" (ныне "Балтинвестбанка"). Яковлев, Котляревский, Сладков на декабрь 2022 года были владельцами АО "Торговый Двор", что управляет целой группой торговых комплексов в Петербурге.

И, к слову, одно время Яковлев-младший возглавлял "дочку" АФК "Система" Владимира Евтушенкова - компанию "Система-галс Северо-Запад". В 2012 году также сообщалось, что он был замглавы ФГУП "ГУССТ № 9 при Спецстрое России" (структура "Росатома").

В целом, как мы видим, вокруг истории с яхт-клубом собрался пул весьма приметных личностей. Вполне возможно, что не верни прокуратура активы на баланс государства, на этом месте со временем возникли бы очередные торговые комплексы, которые так любит г-н Яковлев. А с учётом, что брат Александра Винника, по данным "Делового Петербурга", входил в состав правления компании из дивизиона "ЛСР" Андрея Молчанова, не раз фигурировавшего в скандалах, то и построить их нашлось бы кому. Не зря же "ЛСР" называют "любимчиком" Смольного.

13 ноября суд снял обеспечительные меры и здания яхт-клуба оформили на государство. А г-н Винник остался, что называется, с носом.

В этой истории, на наш взгляд, весьма не хватает уголовного дела. Ведь госимущество-то уплыло в частные руки с нарушением закона. Так почему никто за это до сих пор не ответил?