«Остров мечты» окончательно раздел ритейлера H&M

Арбитражный суд Московского округа оставил без изменения решения предыдущих инстанций по иску владельца парка развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме к H&M о расторжении договора аренды и выплате компенсации в размере 537,8 млн руб. Это следует из материалов дела. Там также говорится, что ритейлер уже подал кассационную жалобу в Коллегию по экономическим спорам Верховного суда, но будет ли она принята – пока не известно. Учитывая предыдущие решения, перспективы отмены судебных актов в Верховном суде невысоки, считает руководитель практики судебной работы юридической компании «Центральный округ» Андрей Криулин.

Запросы в H&M и «Остров мечты» остались без ответа.

Сейчас в отношении H&M в российских судах рассматривается в общей сложности семь исков от различных компаний, общая сумма требований к ней составляет 1,22 млрд руб., подсчитали «Ведомости». Рассмотрение по существу большинства из них назначено на январь 2023 г. К примеру, Арбитражный суд Москвы должен начать исследовать еще один иск от владельца «Острова мечты» к ритейлеру, на 215 млн руб., а также встречный иск от него к самому торговому центру об истребовании своего имущества.

Пока рано судить о перспективах всех этих заявлений, говорит юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов. Он напоминает что большинство поданных в этом году исков к ритейлеру прекращено в связи с отказом от них со стороны истцов или заключением мировых соглашений. Торговые центры предпочитают договариваться с H&M, так как это позволяет им получить частичную денежную компенсацию и сразу начать сдавать площади, на которых раньше торговала эта сеть, говорит глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. Ранее она предупреждала, что российское юрлицо ритейлера может объявить себя банкротом, чтобы не выплачивать долги по аренде в тех торговых центрах, с которыми ей пока не удалось урегулировать отношения. Шведский офис 15 декабря выпустил опровержение информации о том, что имеет какие-либо долги в связи с закрытием магазинов в России, признав лишь четыре текущих иска и арест 216 млн руб.

Первый магазин H&M в России открылся в 2007 г. в торговом центре «Метрополис», за 15 лет компания создала у нас в стране сеть, состоящую из 185 точек. В марте 2022 г. шведский ритейлер приостановил деятельность в России из-за начала СВО, а в июне объявил об уходе. С августа по конец ноября H&M распродавала товарные остатки, после чего закрыла все магазины. Расходы на сворачивание бизнеса в России сеть оценивала примерно в 2 млрд шведских крон, или около 11 млрд руб. В 2019 г. на продажи в России, Белоруссии и на Украине приходилось около 10% операционной прибыли H&M. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ООО «Эйч энд эм» в 2021 г. составила почти 71,6 млрд руб., чистая прибыль – 6,9 млрд руб.

Бывшие площади H&M уже занимают новые арендаторы – в основном это российские компании, такие как BeFree, «Стокманн», «Снежная королева», Gloria Jeans, а также турецкая LC Waikiki и проч., подсчитали «Ведомости».

Возвращение бренда на российский рынок потенциально возможно, но не ранее чем через два-три года и только по схеме франшизы, говорит консультант по недвижимости и основатель телеграм-канала SavaFM Анна Савенко.