Собственники «Лидер групп» решили разделить бизнес, рассказал гендиректор девелопера Роман Лябихов. По его словам, активы компании в Петербурге останутся за семьей депутата Госдумы от КПРФ Александра Некрасова. Основным владельцем московского подразделения, которое сменит название на ГК «Атлант», будет сам Лябихов; имена миноритарных партнеров он не уточнил. Сделка, закрытие которой ожидается до конца года, будет безденежной, отметил собеседник «Ведомостей»: партнеры просто поменяются долями в каждом из подразделений. Решение о разделе бизнеса назревало давно, утверждает Лябихов. По его словам, у акционеров сложилось разное видение относительно дальнейшего развития компании.
Связаться с Некрасовым и членами его семьи вчера не удалось: запрос в подразделение «Лидер групп» в Петербурге остался без ответа. Правда, о планах акционеров девелопера разделить бизнес знает один из его партнеров и три риэлтора, работающие в Москве и Санкт-Петербурге.
«Лидер групп» создана в 1992 г. За это время, по собственным данным, она возвела 1,2 млн кв. м недвижимости. Флагманским проектом группа называет бизнес-центр Leader Tower на площади Конституции в Петербурге. Еще около 4 млн кв. м – в стадии проектирования.
Богатый партнер
Семья Некрасова в 2016 г. заработала 650,93 млн руб. против 212,2 млн годом ранее, следует из его декларации. Таким образом он занял 2-е место среди самых обеспеченных депутатов Госдумы, уступив лидерство лишь Андрею Палкину. Впрочем, большую часть средств – 645,9 млн руб. – заработала супруга Некрасова, на которую также оформлены несколько крупных земельных участков, квартир и нежилых помещений.
По словам Лябихова, сейчас в портфеле московского подразделения «Лидер групп» 3 млн кв. м, из них 470 000 кв. м – в стадии строительства. Среди ее проектов – жилые комплексы «Большие Мытищи», «Лидер парк», «Зеленая Москва», а также микрорайоны «Город Счастья» в Домодедове и «Лобня сити». До 2020 г. «Атлант» планирует инвестировать в строительство недвижимости около 40 млрд руб., сказано в презентации компании. В 2013 г. структура «Лидер групп» – фирма «Абсолют» приобрела на торгах права аренды 117 га в Ватутинках в новой Москве, где планировалось строительство крупнейшего проекта в портфеле группы – жилого многофункционального комплекса на 1,4 млн кв. м. В феврале 2017 г. газета «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя АИЖК сообщила, что «Абсолют» перестал вносить платежи за аренду участка: его общий долг превысил 400 млн руб. Лябихов уверяет, что компания из этого проекта вышла.
«Лидер групп» – не первая девелоперская компания, работающая в нескольких регионах и владельцы которой приняли решение о разделе бизнеса, отмечает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. В качестве примера она приводит «Строймонтаж» Сергея Полонского и Артура Кириленко. Группа вышла на московский рынок в 2000 г. и спустя четыре года стала развиваться здесь под брендом Mirax Group. В 2006 г. Полонский и Кириленко произвели обмен своих долей в «Строймонтаже» и Mirax Group. В 2008 г. бизнес начали делить и владельцы Midland Group: Эдуарду Шифрину отошли все российские проекты (около 1 млн кв. м коммерческих и 600 000 кв. м жилых и гостиничных площадей), Алексу Шнайдеру – зарубежные (проект строительства башни Trump International Hotel & Tower и гостиничного курорта в Доминикане).
Бизнес делят между собой акционеры «Лидер групп»
Активы в Петербурге останутся у семьи депутата Александра Некрасова, московские проекты – у гендиректора компании.